· Laudo Cautelar ·
Proteja seu imóvel antes do início de obras próximas. Documentamos o estado atual da edificação para garantir seus direitos em caso de danos causados por terceiros.
Solicitar OrçamentoO que é
O laudo cautelar de vizinhança é um documento técnico que registra fotograficamente e descritivamente o estado atual de um imóvel antes do início de obras em propriedades vizinhas — como construções, demolições, escavações ou reformas estruturais.
Ele serve como prova documental do estado pré-existente da edificação, garantindo que qualquer dano posterior seja devidamente identificado como consequência das obras vizinhas e não como algo que já existia anteriormente. É a proteção jurídica mais eficaz para proprietários, locatários e administradores.
O que está incluído
Documentação fotográfica detalhada de todas as áreas do imóvel, com georreferenciamento e datação para garantir validade probatória.
Identificação, classificação e medição de todas as fissuras, trincas e rachaduras existentes antes do início das obras vizinhas.
Avaliação das condições das estruturas, fundações, lajes e alvenarias para registro do estado original do imóvel.
Inspeção de descolamentos, eflorescências, manchas e demais manifestações patológicas nas superfícies externas.
Emissão de laudo técnico com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) vinculada, com plena validade jurídica.
O documento serve como prova em eventuais disputas judiciais ou extrajudiciais, estabelecendo com clareza o que existia antes das obras.
Atenção
O laudo cautelar só tem validade jurídica plena quando elaborado antes do início das obras vizinhas. Não espere surgirem os danos — eles podem ser negados pelo responsável pela obra se não houver documentação prévia do estado do imóvel. Assim que receber o comunicado de obras próximas, entre em contato imediatamente.
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